Prix m2 Bailleul

A moins de 30 kilomètres de Lille, proche de Dunkerque dans les Hauts-de-France et située dans le département du Nord (59) se trouve la commune de Bailleul. Appartenant à la Communauté de communes de Flandre Intérieure, elle abrite 15 019 habitants ce qui fait d’elle une ville à taille humaine. Avec un revenu médian à 29 667 €, un taux de chômage faible et des prix immobiliers abordables, la ville attire de nouveaux résidents chaque année. Avec un musée, un cinéma, de nombreuses installations sportives et restaurants, Bailleul s’inscrit comme une ville typiquement flamande où il fait bon vivre et où le patrimoine culturel est omniprésent. 

Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est important de vous renseigner sur les prix m2 dans le Nord pour connaître les tendances du marché et obtenir le meilleur prix. Lys Immo, réseaux d’agences immobilières dans le Nord et le Pas-de-Calais vous accompagne dans votre projet immobilier. Grâce à nos agents immobiliers experts du secteur, vendez rapidement votre maison ou votre appartement à Bailleul ou trouvez le bien de vos rêves. 

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Marché immobilier Bailleul

En 5 ans, les prix de l’immobilier à Bailleul ont augmenté de 29 %. La tendance semble rester durable puisque début 2023, le nombre d’acheteurs potentiels est supérieur de 11 % au nombre de biens disponibles à Bailleul. Ceci démontre que le marché immobilier à Bailleul est dynamique. 

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Prix de l’immobilier à Bailleul

• Prix m2 moyen pour un appartement à Bailleul : 2 686 €/m2 avec variation de 1 877 € à 3 775 €

• Prix m2 moyen pour une maison à Bailleul : 2 400 €/m2 avec variation de 1 682 € à 3 375 €

• Prix m2 moyen pour un terrain à Bailleul : 33 €/m2 avec variation de 29 € à 36 €

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Prix m2 Bailleul par quartier 

• Grand quartier 1 : quartier au centre-ville de Bailleul à proximité de la Mairie. Aussi appelé Saint-Vaast. 

• Grand quartier 2 : quartier situé au sud-est du centre-ville de Bailleul autour de l’Avenue de la Libération. Il est aussi appelé Pré aux Chênes. 

• Grand quartier 3 : quartier au sud de la ville proche de l'Église Immaculée-Conception 

• Grand quartier 4 : quartier situé au sud-ouest du centre-ville, au-dessus du grand quartier 3. Aussi appelé quartier Saint-Georges. 

• Grand quartier 5 : quartier situé à l’Est du centre-ville de Bailleul.

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Estimation immobilière Bailleul

Réaliser une estimation immobilière s’avère être une tâche bien plus complexe qu’on le pense. En effet, lorsqu’on envisage de vendre sa maison ou son appartement, l’une des premières choses à faire est d’estimer sa valeur. Pour cela, on se base le plus souvent sur le prix m2 moyen. Il s’agit d’un indice qui permet d’effectuer des comparaisons entre des biens immobiliers similaires et de suivre une évolution des prix dans le temps. La plupart du temps, le prix m2 moyen est indiqué sous forme de fourchette de prix avec une moyenne haute et une moyenne basse. En effet, la valeur vénale d’un bien ne se mesure pas uniquement à sa superficie. D’autres critères sont à prendre en compte lorsqu’on estime sa valeur. On peut notamment citer l’environnement proche, les performances énergétiques, le nombre de pièces, la typologie du bien, son état et son âge. Même le cachet rentre en compte dans l’estimation du prix. Par ailleurs, au sein d’une commune voire d’un quartier, les prix m2 peuvent varier. En effet, certains lieux sont plus prisés que d’autres. Les prix de l’immobilier dans les rues les plus plébiscitées sont ainsi bien plus élevés. 

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Compromis

Semi-individuelle Merville

5 pièces - 123 m² - Proche centre-ville

69 900 €

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Maison Béthune

4 pièces - 78,50 m²

91 500 €

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Maison Boeschepe

3 pièces - 59 m² - 2 chambres

99 000 €

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Prix m2 autour de Bailleul 

Le tableau se lit comme suit : les prix de l’immobilier à Bailleul sont 19,47 % plus chers qu’à Armentières.

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• Immobilier Pas-de-Calais

Sources : chiffres 2023 provenant de meilleursagents.com, consortium-immobilier.fr