Immobilier Pas-de-Calais

Département appartenant aux Hauts-de-France, le Pas-de-Calais comprend 720 800 logements répartis sur 890 communes. De Calais à Arras en passant par Bailleul, Hénin-Beaumont, Boulogne-sur-Mer et le Touquet-Paris-Plage, le Pas-de-Calais est un département, le département est propice tant à l’investissement dans une résidence principale pour vivre proche de Lille, qu’à l’achat d’une propriété secondaire à louer à des touristes de passage. Territoire familial réputé pour sa sympathie, il séduit de nouveaux arrivants.

C’est dans cette région chaleureuse que se trouvent nos quatre agences immobilières Lys Immobilier. Spécialiste de l’immobilier du Pas-de-Calais, du Nord et de la Flandre française, nous accompagnons depuis des années des acheteurs, des vendeurs et des bailleurs dans la concrétisation de leurs projets de transactions immobilières et de gestion locative.

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Marché immobilier du Pas-de-Calais

Le Pas-de-Calais a vu ses prix augmenter de 49.7 % en 5 ans. L’immobilier y est dynamique puisque les acheteurs dépassent de 7 % le nombre de biens disponibles sur le marché immobilier du Pas-de-Calais. En moyenne, un bien se vend en 53 jours. Certaines communes sont plus plébiscitées que d’autres. La Côte d’Opale, véritable poumon touristique du département, présente un immobilier plus dynamique que dans les terres. Arras et son agglomération sont également très attractives puisqu’il s’agit d’un important bassin d’emplois. Les connexions avec Lille étant faciles et rapides, de nombreux résidents d’Arras travaillent dans la métropole lilloise. 

Le parc immobilier du Pas-de-Calais 

Le marché immobilier du Pas-de-Calais est influencé par son parc immobilier. Ce dernier est majoritairement composé de maisons individuelles et de résidences principales. Le nombre moyen de pièces pour une maison est de 5 (T5 et +). La majeure partie des logements ont été construits entre 1971 et 1990. Cependant, on trouve également de nombreuses habitations datant de 1946-1970 : elles témoignent notamment du passé minier de la région.

Prix de l’immobilier dans le Pas-de-Calais

Les prix de l’immobilier dans le Pas-de-Calais atteignent environ 2 130 € /m². Les prix sont légèrement plus bas que ceux de son voisin, le Nord (-9 %).

Notons que les prix au m2 varient énormément selon les lieux où se situent les biens à vendre et les caractéristiques de ceux-ci. 

Quelles sont les villes les plus chères du Pas-de-Calais

En tête du classement, on retrouve Le Touquet-Paris-Plage avec ses 8 478 €/m² moyen. On retrouve ensuite Neufchâtel-Hardelot avec 4 436 €/m². Les communes de Camiers, Wimereux présentent des prix m² similaires. Pour Berck, Merlimont ou Etaples, les prix immobiliers tournent autour de 3 300 €/m². 

Où acheter dans le Pas-de-Calais lorsqu’on possède un petit budget ?

Douvrin

Située proche du Nord, Douvrin a l’avantage d’être à 27 km de Lille : entre 25 et 30 minutes suffisent pour rejoindre la métropole par la N41. Outre ce positionnement stratégique, les prix de l’immobilier dans cette commune du Pas-de-Calais sont abordables : comptez environ 1 843 €/m², c’est près de 23 % moins cher qu’à Arras. La ville de 5 733 habitants dispose de l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne

Nos biens à vendre à Douvrin

Sailly-sur-la-Lys

Plus petite que Douvrin (3 900 habitants), Sailly-sur-la-Lys se trouve également proche de Lille (25 km). Proche de Bailleul dans le Nord, elle est un peu moins chère (environ 2 300 €/m²). Certes, Sailly-sur-la-Lys ne fait pas partie des communes les plus attractives en termes d’immobilier dans le Pas-de-Calais, mais elle propose de ravissantes maisons de ville à vendre. Il est cependant possible de trouver des logements plus petits avec jardin ou terrasses pour des prix plus abordables. Les maisons à rénover représentent de belles opportunités d’investissement pour ceux qui souhaitent investir dans le Pas-de-Calais pour une résidence principale ou secondaire.

Nos biens à vendre à Sailly-sur-la-Lys

Locatif dans le Pas-de-Calais

Les locataires représentent 40.5 % du parc immobilier du Pas-de-Calais. Le marché de la location reste dynamique dans cette partie de la France. En 2023, le loyer m² moyen est de 10 €/m². On estime qu’un appartement meublé vaut en moyenne 527 €/mois de loyer contre 545 €/mois pour un appartement non meublé.

Tous nos biens à louer

Acheter une maison dans le Pas-de-Calais 

Vous rêvez d’acquérir une maison mais vous hésitez encore entre le calme de la campagne et la proximité des services qu’offre la vie à la ville ? Découvrez les caractéristiques architecturales des maisons pas-de-calaisiennes et les différents modes de vie que la campagne et la ville ont à vous offrir. 

Maison de campagne Pas-de-Calais

Découvrez une architecture rurale typique de la région, les maisons picardes traditionnelles offrent des façades atypiques ; à l’est et au nord en brique rouge ; dans le versant normand c’est le colombage qui domine ; dans les villages très anciens on trouve des maisons bâties en bois et torchis. Acheter une maison dans la campagne pas-de-calaisienne c’est choisir de vivre la belle vie dans une nature préservée. Entre vallées et marais, le pays des Sept Vallées aussi surnommé le “poumon vert du Pas-de-Calais” saura vous ravir avec ses marchés du terroir et ses restaurants gastronomiques. 

C’est aussi un territoire très prisé pour le slow tourisme, un concept qui se développe depuis quelques années, si vous souhaitez faire de la location saisonnière vous êtes au bon endroit !

Découvrez nos maisons de maître à vendre

Maison de ville Pas-de-Calais

Autour de Louvre-Lens, lieu de culture et mémoire vivante du pays minier. Aisément reconnaissables à leurs formes et leurs briques rouges, les corons sont des habitations ouvrières datant de la révolution industrielle (19ème siècle). Collées les unes aux autres, ces maisons simples sont constituées d’un étage et d’un jardin potager à l’arrière, elles furent construites au plus près des usines et des cités minières pour accueillir la main d'œuvre. 

Côté activités vous pourrez admirer les places pavées et leurs beffrois, découvrir les vestiges des guerres mondiales, escalader les terrils ou encore explorer les sous-sols de la région...

Mitoyenne Isbergues

4 pièces - 78 m² - Proche toutes commodités

79 000 €

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Exclusivité

Maison de ville Annezin

4 pièces - 66 m² - Proximité commerces

102 000 €

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Maison de ville Laventie

5 pièces - 110 m² - 4 chambres - jardin

168 000 €

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Semi-individuelle Lestrem

5 pièces - 105 m² - 4 chambres - Pas de travaux - Secteur calme

229 900 €

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Acheter un appartement dans le Pas-de-Calais

Jeune actif vous cherchez à devenir propriétaire d’un appartement dans le centre-ville pour être proche de votre lieu de travail et profiter de la vie de la ville les week end ? Investisseur, vous souhaitez acquérir des studios ou T2 pour louer à la population étudiante ? 

Lys Immo agence immobilière spécialisée en transaction immobilière et en gestion locative, vous propose ses services pour vous permettre de louer en toute sérénité dans la Vallée de la Lys, le Nord ou le Pas-de-Calais (Hauts-de-France).

Découvrir le service de gestion locative

Logement étudiant Pas-de-Calais

La région Nord-Pas-de-Calais compte plus de 150 000 étudiants chaque année, ce qui la fait figurer parmi les quatre premières régions étudiantes de France. En effet, la région attire de plus en plus de jeunes venus suivre des études supérieures, votre investissement locatif à destination des étudiants sera donc très rapidement rentabilisé. 

Compromis

T2 LA BASSEE

2 pièces - 40 m² - CENTRE VILLE - PROX. GARE

98 000 €

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Exclusivité

T2 Bailleul

2 pièces - 43,83 m²

109 000 €

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Nouveauté

Studio Tourcoing

1 pièce - 26,36 m² - Lumineux

78 000 €

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*Sources données chiffrées : meilleursagents.com, lavoixdunord.fr, insee.fr, seloger.com