Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Steenwerck 59181

169 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Steenwerck 59181
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Descriptif du bien

  • Surface129 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a 40 ca
Maison 3 chambres avec cachet à Steenwerck

Située en plein cœur de Steenwerck, cette maison de 1930 développe environ 129 m² habitables sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un bien avec du caractère à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 37 m² avec cheminée insert, une véranda lumineuse de 21 m², une cuisine équipée (à moderniser), ainsi qu’une salle de bain avec douche et espace buanderie.
Le hall d’entrée offre également un bel espace d’accueil.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres. Le dernier niveau accueille des combles aménageables d’environ 50 m², parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
Une cave saine de 20 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le chauffage est assuré par l'insert bois + électricité, les menuiseries sont en double vitrage bois, et l’assainissement se fait au tout à l’égout. Le bien est également raccordé à la fibre.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative fleurie, sans vis-à-vis, exposée au calme. Le tout se trouve à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, dans un secteur recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et l’ensemble offre de belles possibilités.

Prix : 169 000 € Frais d'agence inclus

Pour toutes informations supplémentaires ou pour organisez une visite, contactez nous au 03.21.27.79.54

Exposition aux Géorisques : Ce bien est exposé aux risques. Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Performance Énergétique (DPE) :Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 13/05/2022 et est valable jusqu'au 09/05/2032.
Consommation énergétique : Classée E (266 kWh/m²/an).
Émissions de gaz à effet de serre : Classée C (17 kgCO2/m2/an).
Le coût annuel estimé de l'énergie pour ce logement se situe entre
1990€ et 2692€.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Elec + CFB/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Steenwerck 59181
  • Référence
    VM6810

Détail des pièces

  • Sejour
    37 m²
  • Véranda
    21 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salle de bain (douche, machines, cumulus)
    9 m²
  • Hall d'entré
    11 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    8.5 m²
  • Combles aménageable
    50 m²
  • Cave
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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