Duplex à vendre, 3 pièces - Erquinghem-Lys 59193
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface61.88 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Duplex Lumineux et Spacieux avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique duplex partiellement meublé, construit en 2012, offrant une surface habitable de 61,88 m². Ce bien exceptionnel allie modernité et confort, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Imaginez-vous dans ce duplex baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, moderne et pratique, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Le salon spacieux et lumineux ouvre sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin privé de 50 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Ce duplex comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à la construction de ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce duplex est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, et un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex lumineux et spacieux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Chambres2
- WC1
- Construction2012
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationErquinghem-Lys 59193
- RéférenceVA3350
Détail des pièces
- hall2.73 m²
- wc + lave mains2.45 m²
- séjour19.63 m²
- cuisine meublée6.95 m²
- palier + placards12.09 m²
- chambre 1 + placards12.14 m²
- chambre 210.42 m²
- salle de bains (baignoire / pare douche)4.18 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
