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Le Clos des Hirondelles à Nieppe

Publié le 22/11/2021

Programme de logements neufs RT2012 à Nieppe Le clos des Hirondelles sur le site de l'Ancien garage Duthoit

Maison semi-individuelle ou mitoyenne de 83 à 96m2 avec séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres,  jardin  et garage

Appartements du T2 au T3 avec exterieur et parking eligible PINEL B1

 

 


Découvrez les maisons 3 chambres, jardin avec garage >


       Plan de rez de chaussée

   

plan de l'étage

 

Maison semi-individuelle ou mitoyenne avec garage de 83m2, avec 3 chambres, jardin et garage à partir de 244990€ 

 


Découvrez les appartements du T2 au T3 avec parking >


   

 

Appartement T2 avec Balcon

 

Appartement T3 avec Balcon

      

Appartement T2 avec balcon et parking éligible PINEL à partir de 155827€

Appartement T3 avec balcon et parking éligible PINEL à partir de 193832€


Quels sont les avantages de la défiscalisation PINEL? >


Un logement neuf, aux dernières normes, économe en énergie, qui va séduire de nombreux locataires grâce à l’ensemble de ses critères.

 

Et une tranquillité du propriétaire pas de dépenses à prévoir tout est neuf !!!

 

Quelques Chiffres

 

Exemple pour un appartement T2 à Nieppe (59850) zone Pinel B1 de 44,19m2 avec balcon

au prix de 159722,68€ acte en main (frais de notaire réduit à 2,5% compris)

qui offrira jusqu’à sa 9 ème année 2 % de défiscalisation soit 3194,45€ de réduction d’impôt /an

qui se louera au prix de 540,76€ mensuel

imaginons faire un emprunt total sur 20 ans pour financer s bien soit une mensualité de 728€/ mois

795€ (emprunt) – 540,76€ (loyer) – 266,20 (réduction d’impôt mensuelle) = -11,96

Cet investissement demande un effort d’épargne de 11,96€/mois

 

Exemple pour un appartement T3 à Nieppe (59850) zone Pinel B1 de 64,08m2 avec balcon

au prix de 198677,80€ acte en main (frais de notaire réduit à 2,5% compris)

qui offrira jusqu’à sa 9 ème année 2 % de défiscalisation soit 3973,55€ de réduction d’impôt /an

qui se louera au prix de 693,19€ mensuel

imaginons faire un emprunt total sur 20 ans pour financer le bien soit une mensualité de 959€/ mois

989€ (emprunt) – 693,19€ (loyer) – 331,12 (réduction d’impôt mensuelle) = -35,31

Cet investissement demande un effort d’épargne de 35,31€/mois

 

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