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Référence
Programme de logements neufs RT2012 à Nieppe Le clos des Hirondelles sur le site de l'Ancien garage Duthoit
Maison semi-individuelle ou mitoyenne de 83 à 96m2 avec séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, jardin et garage
Appartements du T2 au T3 avec exterieur et parking eligible PINEL B1
Plan de rez de chaussée
plan de l'étage
Appartement T2 avec Balcon
Appartement T3 avec Balcon
Appartement T2 avec balcon et parking éligible PINEL à partir de 155827€
Appartement T3 avec balcon et parking éligible PINEL à partir de 193832€
Un logement neuf, aux dernières normes, économe en énergie, qui va séduire de nombreux locataires grâce à l’ensemble de ses critères.
Et une tranquillité du propriétaire pas de dépenses à prévoir tout est neuf !!!
Quelques Chiffres
Exemple pour un appartement T2 à Nieppe (59850) zone Pinel B1 de 44,19m2 avec balcon
au prix de 159722,68€ acte en main (frais de notaire réduit à 2,5% compris)
qui offrira jusqu’à sa 9 ème année 2 % de défiscalisation soit 3194,45€ de réduction d’impôt /an
qui se louera au prix de 540,76€ mensuel
imaginons faire un emprunt total sur 20 ans pour financer s bien soit une mensualité de 728€/ mois
795€ (emprunt) – 540,76€ (loyer) – 266,20 (réduction d’impôt mensuelle) = -11,96
Cet investissement demande un effort d’épargne de 11,96€/mois
Exemple pour un appartement T3 à Nieppe (59850) zone Pinel B1 de 64,08m2 avec balcon
au prix de 198677,80€ acte en main (frais de notaire réduit à 2,5% compris)
qui offrira jusqu’à sa 9 ème année 2 % de défiscalisation soit 3973,55€ de réduction d’impôt /an
qui se louera au prix de 693,19€ mensuel
imaginons faire un emprunt total sur 20 ans pour financer le bien soit une mensualité de 959€/ mois
989€ (emprunt) – 693,19€ (loyer) – 331,12 (réduction d’impôt mensuelle) = -35,31
Cet investissement demande un effort d’épargne de 35,31€/mois